Украинское строительство нуждается в аудите

«В настоящее время в Украине существует потребность в качественном проведении аудита строительных работ, - говорит Сергей Гонтаровский, директор аудиторской фирмы «Триада» в заочном круглом столе журнала ТОПСтрой. - Это направление стоит несколько обособлено от подобных проверок в других отраслях экономики. Поэтому эксперты должны до тонкостей разбираться в той массе отраслевых особенностей, которые регулируют деятельность строительных компаний». Среди них можно выделить технологии производства, организационно-правовые нормы деятельности, специфическую систему налогообложения.

Развитие аудита в строительстве вызвано необходимостью планирования, учета и контроля расходов на масштабные строительные проекты. С учетом того, что деятельность строительных компаний может быть запутанной (в том числе умышленно), возрастают требования к программе мер, которая должна помочь инвестору оперативно получить достоверную информацию для ее выбора правильной политики отношения с подрядчиками. Кроме всего прочего аудитору необходимо проверить:

• лицензию на проведение строительных работ, договор на строительство;
• проектно-сметную документацию;
• правильное определение технологической структуры капитальных вложений в строительство объектов;
• договоры подряда;
• акты приемки и стоимости выполненных работ;
• журналы производства работ;
• ведомости отделочных материалов.

«Низкое качество выполнения строительных работ это зачастую следствие того, что использовались материалы, по качеству и стоимости несоответствующие указанным в проектно-сметной документации, - считает Сергей Гонтаровский. - Часто составляются сметы, в которых недобросовестный подрядчик сознательно завышает среднерыночную цену стройматериалов и строительно-монтажных работ. Подобные нарушения приводят к неоправданному раздуванию затрат на строительство, вследствие чего заказчик несет прямые материальные убытки».
Спрос на услуги строительного аудита предъявляется со стороны банков, осуществляющих инвестиционную деятельность, инвестиционных фондов, корпоративных заказчиков и т. д.

Реализация строительных проектов это длительный процесс, связанный со значительными рисками. Даже в тех случаях, когда проект на всех стадиях реализации находится под контролем инвестора, это часто не может защитить объект от нежелательных событий, влияющих как на сроки его выполнения, так и на его качество и стоимость. Аудит строительных работ позволяет предотвратить кризисные ситуации, снизить риски, а значит, и защитить экономические интересы инвестора, вкладывающего средства в строительство.

Property Times