Впереди у Харькова – строительная яма. Квартир не будет. Никаких низких цен
Преса про нас → 2009 → 2009.05 → Впереди у Харькова – строительная яма. Квартир не будет. Никаких низких цен |
Никаких тенденций и предпосылок к удешевлению квадратного метра квартиры не наблюдается, уверены в харьковской Ассоциации «Региональное строительство».
В настоящий момент движение на рынке жилья в Харькове (показатель по трансакциям) составляет 15% от прошлогоднего, сообщили представители Ассоциации на пресс-конференции 27 мая.
В то же время руководитель МКДУ Дмитрий Кутовой отметил, что «на рынке появились, как говорят англичане, «green shoots» – зеленые ростки экономики – небольшая тенденция к оживлению.
Если единственной целью зимой было желание как можно дешевле купить валюту и больше ее никуда не тратить, то сейчас у потребителя наступает «настроение успокоенности, ухода от шока».
По словам специалистов, теперь максимально будет востребовано так называемое жилье разумной площади – читай, минимальной. Уже сейчас, заверяют строители, нет предложения по малоплощадным квартирам – ни в одном из районов города.
В то же время в этом году не было начато ни одной стройки. То есть «яма» по предложению квартир еще впереди, уверяет директор строительной компании «Флас» Валерий Левченко.
Президент Ассоциации, председатель правления АО трест «Жилстрой-1» Александр Харченко подчеркнул, что ни одна из составляющих цены квартиры не подешевела – только выросла в цене – транспортные услуги, материалы (пошли вверх арматура и цемент), газ, зарплаты.
«Кроме того, у нас нет очереди из квалифицированных каменщиков, плотников. Чтобы удержать людей, мы обеспечиваем их социально», – отметил застройщик.
В то же время, как ни парадоксально, запас по снижению цены есть. Как сказал А. Харченко. 50% от цены квартиры составляют не строительные затраты, а сборы проверяющих и разрешительных учреждений, инфраструктура, коммуникации и так далее.
В частности, дополнительные затраты нужны на полное оборудование квартир, но новые хозяева в большинстве случаев переделывают квартиру внутри. Если отменить такое требование, уже где-то можно снизить цену.
А. Харченко также отметил: цену можно было бы понизить, если бы реально исполнялись все строительные законы.
Строители также отметили, что Кабмин в своих постановлениях, якобы направленные на регулирование строительной отрасли, «носят совершенно популистский характер, не выполняются и выполняться не будут» и вносятся «наверное, от скуки».
На пресс-конференции застройщики рассказали также, что Ассоциация «Региональное строительство», объединяющая крупных игроков рынка Харькова, пополнилась новыми мощными членами.
Интернет-сайт «Настоящий городской дозор»
Другие новости и события
Харьковские новостройки дешеветь не будут // 29.05.2009 В харьковской Ассоциации "Региональное строительство" говорят об отсутствии каких-либо предпосылок для удешевления расценок на квартиры. |
Объем строительства в Харькове падает. Тенденций и предпосылок к удешевлению стоимости квартир в Харькове не наблюдается, сообщает харьковская Ассоциация "Региональное строительство". // 29.05.2009 В настоящий момент уровень продаж жилья составляет 15-20% от прошлогоднего. |
Ипотечное кредитование в Украине возобновится еще не скоро гендиректор коммерческого банка // 29.05.2009 "Ипотечное кредитование в Украине возобновится еще не скоро", - заявил в Харькове гендиректор ОАО "Платинум банк" (Киев) Грег Краснов. |