Выступление члена Совета Ассоциации «Региональное строительство» А.Денисенко на заседании регионального отраслевого Совета по вопросам строительства о необходимости принятия Cтроительного кодекса:

В последние годы все изменения в строительном законодательстве были направлены на создание сравнительно честных способов отъема денег у строителей. Создавались схемы, которые усложняли нашу работу. В результате этих действий показательным я считаю 2009 год, который позволил Харьковской области стать лидером страны по строительству. Харьковская область фактически удвоила объемы возводимого жилья по сравнению с 2008 годом. А причиной тому послужило неудачное изменение законодательства относительно ГАСКа, которое не дало многим застройщикам возможность ввести в эксплуатацию объекты, построенные в 2008 году.

Основная наша задача на сегодняшний день - создание ряда законопроектов, которые будут регулировать нашу отрасль. Мы должны обратиться в Верховную Раду с предложением прекратить практику тиражирования законов, подзаконных актов, постановлений, и наконец-то разработать градостроительный кодекс. Только имея свод профессиональных законов, мы сможем правильным образом регулировать отношения в нашей отрасли.
Что касается рыночных отношений, предлагаю обратиться в органы власти с предложением отменить обязательность прохождения «Укргостройэкспертизы». Экспертиза нужна, но лишь в случаях, когда объекты строятся за бюджетные средства.

Считаю необходимым отменить Закон, который регулирует механизмы финансирования строительства жилья за счет средств физических лиц. Речь идет о единственно возможном сегодня способе - ФФС. В связи с кризисом банкам стало неинтересно управлять ФФС и зарабатывать комиссионные на строительном бизнесе, а другого механизма пока просто нет. И застройщики, не имея сегодня доступа к заемным средствам, не имея возможности полноценно пользоваться Законом о ФФС, обречены на замораживание строительства своих объектов. Между тем, если разрешить другие способы привлечения инвестиций, думаю, что половина из остановленных объектов уже были бы достроены.
Необходимо разработать специальный Закон, который будет регламентировать проверки строительных предприятий. Потому что на сегодняшний день теоретически каждую строительную компанию можно проверять по 200-300 дней в год. Другими словами, работу любого предприятия можно парализовать. И учитывая отсутствие персональной ответственности инспекторов за неправильные или сомнительные выводы и предписания, то, по большому счету, от воли чиновника может зависеть судьба компании и судьба ее обязательств перед рынком.

Если мы подготовим обращение к Кабинету министров и Верховной Раде Украины с просьбой наложить мораторий на изменение текущего законодательства в области строительства и ускорить разработку и принятие Градостроительного кодекса, этот документ позволит нам работать так, как наши коллеги работают во всем цивилизованном мире - по понятным правилам в правильных условиях ведения бизнеса. И это может быть одним из факторов, которые позволят выйти из кризиса.

Анатолий Денисенко

Другие новости и события

В ближайшие месяцы ситуация со строительством жилья в Украине существенно не изменится – Д.Кутовой // 29.03.2010 «Минрегионстрой в последнее время стал больше обращать внимание на состояние строительной отрасли в регионах. И это дает надежду, что министерство будет чаще привлекать представителей региональных объединений строителей для решения важных задач развития строительной отрасли», – об этом заявил член Совета Ассоциации «Региональное строительство» Дмитрий Кутовой после расширенного совещания в Минрегионстрое по неотложным мерам для стабилизации деятельности строительной отрасли и развития жилищного строительства.

Без снижения процентов по ипотечным кредитам строители не выйдут из кризиса. // 29.03.2010 Без снижения процентов по ипотечным кредитам строительная отрасль не сможет выйти из кризиса. Об этом заявил члена Совета Ассоциации «Региональное строительство» Валерия Левченко, комментируя заявление главы НБУ Владимира Стельмаха после совещания 25 марта по вопросам финансирования жилстроительства во главе с министром регионального развития и строительства Владимиром Яцубой и при участии представителей банковского и строительного секторов.

В Ассоциации пополнение – две строительные компании // 25.03.2010 Состав Ассоциации «Региональное строительство» пополнился еще двумя харьковскими строительными компаниями. Сегодня решением Совета Ассоциации кандидатами в действительные члены этого объединения строителей приняты ООО «Стальконструкция» и ООО «Монолит» строительный альянс».