Харьковские и днепропетровские застройщики договорились о создании межрегионального координационного совета

Застройщики Ассоциации "Региональное строительство" (г.Харьков) и Строительной палаты Днепропетровской области достигли договоренности о создании межрегионального координационного совета, который будет координировать их деятельность по нормализации ситуации в строительстве, в частности, в регуляторной сфере. "Без наведения порядка в регуляторной политике выход строительной отрасли из кризиса в ближайший период невозможен", - заявил член Совета Ассоциации "Региональное строительство" Дмитрий Кутовой, выступая в пятницу, 4 декабря, на Первом региональном съезд строителей Днепропетровщины «Кризис строительной отрасли. Кто виноват? Что делать?».

Член Ассоциации "Региональное строительство" Александр Полотненко, который также принял участие в работе съезда, призвал участников профессиональных объединений строителей различных регионов Украины поддрежать эту инициативу и присоединиться к харьковским и днепропетровским коллегам.

Участники съезда оценивают положение в строительной отрасли как катастрофическое: падение объемов производства на 54% (Европа -9%, страны СНГ от -16% до +7%), один из самых высоких уровней безработицы в отрасли - 40% (в Европе -6,4%).

Одно рабочее место в строительстве дает восемь рабочих мест в смежных областях. Одна гривня, вложенная в жилищное строительство, дает 3 гривни прироста ВВП страны. Поэтому во всем мире строительная отрасль считается опорой экономики; локомотивом, способным вывести экономику страны из кризиса. Благодаря развитию строительных программ вышли из Великой депрессии США, послевоенная Европа и СССР, в настоящее время избежал кризиса Китай, Бразилия. Во всех странах меры по защите и развитию строительной отрасли являются приоритетными в борьбе с экономическим кризисом, строители получают от правительства крупные заказы (Китай, Бразилия, Россия, Германия, Франция), а также значительные налоговые и кредитные преференции.

На съезде была принята резолюция, с которой строители обратятся к депутатам всех различных уровней, в органы исполнительной власти и местного самоуправления, чтобы последние приняли все необходимые меры по минимизации негативных явлений в строительном секторе Днепропетровского региона.

«Сложившаяся ситуация на строительном рынке вызвала рост объектов незавершенного и отсутствие объектов нового строительства, привела к увеличению уровня безработицы и угрожает возникновением социальных конфликтов. В связи с этим, участники съезда обращаются к депутатам местных советов всех уровней, а также к руководителям органов местного самоуправления, чтобы принять необходимые меры по минимизации негативных явлений в строительном секторе Днепропетровского региона. А именно:

I. Усовершенствовать разрешительную систему;
II. Обеспечить неукоснительное выполнение норм Закона Украины;
III. Поручить Строительной палате Днепропетровской области а также Строительной палате Днепропетровска разработать и направить в Кабинет Министров предложения, направленные на снижение себестоимости строительства и повышение покупательной способности населения;
IV. Принять предложения, направленные на реанимацию строительной и смежных с ней отраслей», - говорится в резолюции

В случае очередного отказа центральных и местных властей принять конкретные меры по спасению отрасли, строители Днепропетровщины оставляют за собой право выразить протест против бездействия властей всех уровней всеми допущенными законодательством Украины средствами.

* * *

РЕЗОЛЮЦИЯ
Первого регионального съезда строителей Днепропетровщины
"Кризис строительной отрасли. Кто виноват? Что делать?"
(04 декабря 2009г.)

Участники съезда во время обсуждения докладов и вопросов, которые касаются проблем в строительной отрасли, пришли к единому мнению в том, что в настоящее время на строительном рынке сложилась угрожающая ситуация. Из-за жестких условий ипотечного и текущего кредитования, несовершенства разрешительной системы, системного невыполнения Законов Украины, направленных на поддержание строительной отрасли, а также налоговые нагрузки, значительно ухудшается финансовое состояние строительных компаний.

Сложившаяся ситуация на строительном рынке Днепропетровщины создает угрозу роста объектов незавершенного строительства, что приведет к возникновению социальных конфликтов и увеличению уровня безработицы.

В связи с этим, участники съезда обращаются к депутатам местных советов всех уровней, а также к руководителям органов местного самоуправления принять необходимые меры по минимизации негативных явлений в строительном секторе Днепропетровского региона, а именно:

I. Несовершенство разрешительной системы, как преграда органов исполнительной власти развитию строительной отрасли:

- Рассмотреть возможность параллельной подготовки документов по оформлению земельных участков и проектированию объектов архитектуры.

- Ввести правило «согласования по умолчанию» в случае нарушения сроков рассмотрения заявлений заказчика (застройщика) на получение документов от организаций и учреждений.

- Установить порядок, позволяющий согласовывать (утверждать) проектно - сметную и разрешительную документацию службами госнадзора и другими уполномоченными органами только один раз с правом выбора этапа этого согласования.

- Ликвидировать дублирующие процедуры в разрешительной системе, а именно:

1. Рассмотрение объектов строительства на областном и городском градостроительном советах.
2. Согласование проектов застройки городскими и областными службами госнадзора.
3. Предоставить исключительное преимущественное право согласования проектной документации государственным службам того уровня, на котором принято решение органов власти по разрешению проектирования строительства и отвода земельного участка.

- Установить единый порядок размещения (согласования) объектов, а именно:

1. В случае соответствия размещения объекта градостроительной документации (генеральному плану населенного пункта, детальному плану, проекту застройки), считать его размещение возможным без согласования служб, которыми согласована строительная документация перед ее утверждением.

- Привести в соответствие с законодательством принцип работы «единого окна» и переход к регистрации документов с использованием штрих-кода при рассмотрении заявок.

- Ввести ответственность за нарушение сроков рассмотрения заявок, обращений заказчиков (застройщиков) с возможными штрафными и другими санкциями к нарушителям. При наличии 3-х нарушений отстранять нарушителей от исполнения этих обязанностей.

- Запретить государственным учреждениям, передавать свои функции коммерческим и другим объектам хозяйственной деятельности для подготовки и выдачи документов, предусмотренных законодательством, строительными нормами и правилами.

- разработать и внедрить открытую базу данных прохождения разрешительных документов со свободным, безоплатным доступом через информационный реестр в сети Интернет.

II. Обеспечить неукоснительное выполнение норм Закона Украины от 25 декабря 2008г. №800-IV «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва», а именно:

- Продление условий договоров аренды земельных участков, на которых ведутся проектно-строительные работы, согласно п. 6 ст. 3.

- Обеспечение неукоснительного исполнения норм Закона, касающегося компенсации затрат застройщиков на строительство сетей, в т.ч., построенных до ввода в действие этого Закона.

- Наличие задолженности по платежам и взносам не может служить основанием для отмены и отказа в выдаче органам исполнительной власти документов относительно объектов жилищного строительства.

III. Поручить Строительной палате Днепропетровской области с привлечением Украинской Строительной Ассоциации, а также Строительной палате г. Днепропетровска с привлечением Cтроительной палаты Украины подготовить и направит в Кабинет Министров Предложения по уменьшению налогового давления на строительную отрасль, а именно:

- освобождение от налога на добавленную стоимость всех операций по передаче (городу) органам местного самоуправления жилья и коммуникаций.

- освобождение от налога на добавленную стоимость всех операций по безвозмездной передаче жилья и инженерных сетей в собственность территориальных общин в форме участия заказчиков (застройщиков) строительства в развитии социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры населенных пунктов. А также операций застройщиков по передаче инженерных сетей поставщикам электроэнергии, газа, водо-, теплоснабжения и т.п. независимо от условий их передачи.

- Уменьшение налогового давления на застройщиков путем включения валовые затраты, расходы на строительство жилья, инженерных сетей, которые подлежат передаче в собственность территориальных общин, поставщикам электроэнергии, газа, водо-, теплоснабжения и т.п. независимо от условий их передачи.

IV. Участники I регионального съезда

от имени многотысячного отряда строителей обращаются к Верховной раде Украины, Кабинету Министров Украины, депутатам всех уровней, а также, в первую очередь, к органам местного самоуправления с требованием незамедлительного принятия мер, направленных на вывод строительной отрасли из критического состояния, сложившегося в условиях кризиса.

В случае, если в ближайшее время не будут приняты соответствующие меры по улучшению ситуации в строительной отрасли, мы оставляем за собой право, в рамках существующего закона, проведение митингов, и других мероприятий.

Другие новости и события

Асоціація «Регіональне будівництво» вплинула на уряд щодо розробки порядку компенсації ви-трат на будівництво електричних мереж // 16.12.2009 Свої зауваження до порядку компенсації витрат на будівництво електричних мереж Асоціація «Ре-гіональне будівництво» восени надсилала до Прем’єр-мінастра Ю.Тимошенко, Міністра регіонального розвитку і будівництва В.Куйбіди, Міністра палива та енергетики Ю.Продана і голови Держкомпідпри-ємництва О.Кужель. До останньої з приводу зазначеного питання також зверталися представники Буді-вельної палати Дніпропетровської області і ЗМІ. Завдяки цим зверненням робота по розробці порядку компенсацій витрат на будівництво електричних мереж було продовжено.

Представитель Ассоциации "Региональное строительство" Дмитрий Кутовой избран в общественный совет предпринимателей при Кабинете Министров // 15.12.2009 Сегодня, 15 декабря на заседании коллегии региональных советов при облгосадминистрации член Совета Ассоциации «Региональное строительство», директор ООО «Макрокап Девелопмент Украина» Дмитрий КУТОВОЙ избран представителем от Харьковской области в общественный совет предпринимателей при Кабинете Министров Украины.

В Харьковской области создан региональный отраслевой совет по вопросам строительства // 07.12.2009 В Харьковской области создан региональный отраслевой совет по вопросам строительства. В его состав вошли 19 строительных компаний региона. Сегодня, 7 декабря 2009 г. состоялось организационное собрание по формированию состава регионального отраслевого совета, которое провел первый заместитель председателя Харьковской облгосадминистрации Владимир Бабаев. Участники собрания избрали председателем совета Александра Харченко – президента Ассоциации «Региональное строительство», председателя правления ОАО «Трест Жилстрой-1».