Асоціація "Регіональне будівництво"
UA | RU | EN
 Головна
Асоціація
Діяльність
Всі новини
Прес-центр
Контакти

Как выбрать дизайнера для «хрущевки»

Ваш будинок → Ваш дом → 2010 → 02.2010 → Как выбрать дизайнера для «хрущевки»

Как выбрать дизайнера для «хрущевки»В отличие от бухгалтера из некогда модного хита, дизайнер не прост. Его сложно выбрать, если вы созрели до облагораживания своих метров и хотите сделать не безликий «евроремонт», а воплотить в квартире уникальный дизайн-проект, который сделает ее единственной и неповторимой, пишет Сегодня. О том, как правильно найти исполнителя вашей мечты, «Сегодня» выяснила у профессионалов: директора Мастерской интерьеров Катерины Антонович, директора дизайн-студии «Комильфо» Кристины Рыбачук и дизайнера компании «С.Ю.Р.» Руслана Аглиуллина.

Главное, вопреки распространенному мнению, в дизайнерски «отрихтованном» обиталище - не внешняя красота (ясно, она должна отражать ваши вкусы, гармонировать с душевным настроем), а функциональность интерьера, удобство пользования жильем. Итак, профи, которого вы наймете, должен быть не только художником, архитектором, до мелочей разбираться в строительстве, дабы подготовить проект с учетом всех строительных норм и параметров конкретного жилья. Он обязан быть еще и тонким психологом, чтобы из общения с вами выяснить вкусы и привычки всех членов семьи, распорядок их жизни, хобби, а уж потом, выслушав пожелания, предлагать варианты реконструкции.

Кстати заметим, что из-за кризиса и нехватки клиентов нынче и многие именитые студии не брезгуют заниматься «мелочевкой» - 1-2-ком. хрущевками и брежневками. Да и расценки «демократизировались» - раньше брали от $30-40 за квадрат самого проекта, теперь же за эту сумму можно получить и авторский надзор за его исполнением: до кризиса за такое бдение набегало от $20 за метр жилплощади.

Где искать и как выбирать мастера

Сейчас появилось немало прохвостов и профанов, которые, именуя себя дизайнерами и даже обладая соответствующими «корочками», по сути таковыми не являются. Связавшись с эдаким, вы вместо ожидаемого «рая на земле» получите кучу проблем. Например, под видом эксклюзивного проекта вам продадут скачанный из интернета - пускай и «красивенький», но не учитывающий особенностей вашего жилья. Скажем, в проекте будет подобрана мебель, которая и в двери вашей квартиры не пройдет, сантехника, не вписывающаяся в ваш санузел или люстры, которые будут «давить» на голову или каковых и в природе не существует. Еще хуже, если такой «шедевр» предусмотрит запрещенный снос несущих стен в квартире или устройство в них проемов: строители-то это сделают, им что, а вот ваше жилье после этого станет вне закона.

Отменный вариант, если кто-то из ваших друзей-знакомых уже воспользовался услугами дизайнеров и остался ими доволен. Тогда вы, зайдя в гости, сможете оценить полет их творческой мысли в реальном воплощении. А заодно выясните, насколько тот или иной архитектор прислушивался к пожеланиям заказчиков или же - старался гнуть свою линию. Выявились ли огрехи, просчеты в ходе реализации проекта, которые пришлось устранять, либо же чертеж оказался идеален и строители, в прямом смысле, делали все как по писаному. Ну и немаловажный фактор - насколько готов был уступать в расценках за свой труд означенный маэстро по сравнению с первоначально заявленной суммой.

Нет таких знакомых - прямая дорога в интернет и/или специализированные издания, предложений там - пруд пруди. Посмотрите выставленные на сайтах готовые работы, если понравятся - можете продолжить знакомство. И здесь начинается важнейший этап в оценке качеств творца вашего интерьера.

Профессионалы советуют прежде всего справиться, где он получил образование. Хороший признак - наличие диплома Киевского инженерно-строительного института или Киевского национального университета технологии и дизайна; похуже - если профильных факультетов других вузов; и совсем скверно, коль за плечами - всего лишь 3-6-месячные дизайнерские курсы «абы где».

Впрочем, встречаются и самородки с «не тем» дипломом. Но, конечно, вы не должны стать для них подопытным кроликом, пускай продемонстрируют, что уже сотворили. Каждый уважающий себя мастер имеет портфолио своих работ, которое должен вам продемонстрировать. Однако, если он недавно трудится в архитектурно-дизайнерской студии, может статься, что этими картинками его сердобольные коллеги снабдили или здорово помогли в разработке проектов. Поэтому выясните, что ваш визави самостоятельно сделал. Это просто: попросите дать телефоны его прежних клиентов, созвонитесь с ними и выясните, действительно ли этот имярек их осчастливил (а может, напротив, было немало проблем!) и, по возможности, напроситесь в гости, чтобы воочию оценить его труды. Проще, если дизайнер уже имел заказы по оформлению ресторанов, кафе, представительств компаний - тут «пощупать» его талант не составит труда.

Далее, истинный профи даже не приступит к обсуждению ваших пожеланий, пока не побывает у вас дома и не оценит особенностей жилища. Равно как впоследствии не приступит к созданию чертежа по его реконструкции, основываясь только на техническом плане квартиры, а не измеряв все помещения лично рулеткой.

¬Наконец, опытный мастер наверняка подскажет вам несколько прорабов, строительных бригад, с которыми он имел дело и чью добросовестность (а также умеренные расценки) гарантирует. Даже в том случае, если вы не собираетесь включать в договор с его студией пункт об авторском надзоре за реализацией проекта и, стало быть, у дизайнера не будет болеть голова, что его творение испохабят строители-халтурщики.

Договоры - не дешевле денег

Собственно, вам придется заключить 2 договора: с дизайнерской фирмой и со строительной, воплощающей чертежи в ощутимую красоту. Причем оба стоит заверить нотариально: если дойдет до суда, легче будет доказать свою правоту.

В договоре с дизайнером указывается, что после утверждения заказчиком одной из предложенных «картинок» (3D графики), эскизных проектов, в такой-то срок будут предоставлены готовые чертежи, учитывающие необходимую перепланировку. И, наконец, поэтапно расписанное техническое задание строителям с учетом всех тонкостей: электропроводка, освещение, монтаж сантехники и т.д. Как правило, оплата - 50% аванса и 50% - после утверждения сторонами проекта.

В договоре со строителями указываются перечень и полная смета выполняемых работ, дабы потом не выявились непредвиденные затраты, график и ответственность (штрафы) за его нарушение. Важно оговорить, что оплата идет пошагово, после принятия очередного этапа выполненных работ. А все всплывающие в течение 1-2 лет огрехи подрядчик устранит бесплатно.

На чем вы сможете сэкономить

Коль карман у вас неглубок, как море, торгуйтесь и с дизайнерами, и со строителями. Используйте принцип «стальная рука в пуховой перчатке» - то бишь, выжимайте максимум, но к обоюдной выгоде сторон.

Найдя дизайнера через знакомых или прежних заказчиков, лестно отзывавшихся о его работе, можете рассчитывать на скидку в цене услуг до 10%. Ибо профи надеется, что и вы присоветуете его следующему клиенту. Далее, опытный дизайнер работает с крупными строймаркетами, магазинами и салонами мебели, бытовой и осветитетельной техники, где имеет дисконты от 10 до 20%. Сразу оговорите, что половина оных превратится в экономию ваших затрат. При этом вы ограничите себя определенным числом точек покупки, но, поверьте, и без того будете дефилировать по ним же или по их близнецам, тратя время без малейшей экономии денег. Ваш визави деньги в руки не возьмет, вы будете сами рассчитываться, но своим присутствием он обеспечит скидку, а разницу вы поделите.

Аналогично - со строителем-исполнителем проекта. Матерый прораб также берет смеси, клеи, краски, гипсокартон до 20% дешевле, чем человек с улицы. Дайте ему знать, что вы в курсе о его скидках в строймаркетах - и сэкономите до 10% на покупке стройматериалов.

Михаил Романцов

Источник: Сегодня



Другие новости и события

Залоговые квартиры: лавируем между рисками // 26.02.2010
Решая вопрос купить или не купить залоговое жилье, не стоит полагаться на случай, советы друзей или квалификацию риелторов. Единственный способ снизить риски — с привлечением юристов проверить историю квартиры вплоть до "царя Гороха". В идеале покупку квартиры следует осуществлять у застройщика, поскольку каждый переход права собственности влечет дополнительный риск.

Оцениваем недвижимость снаружи и внутриОцениваем недвижимость снаружи и внутри // 17.02.2010
В первую очередь стоит обратить ваше внимание на то, что приобретать недвижимость даже в популярном и востребованном городе необходимо правильно и умело, а также очень хорошо продумано.

Перебудував квартиру, тепер її легалізуйПеребудував квартиру, тепер її легалізуй // 09.02.2010
Після капітального ремонту двокімнатна хрущовка вінничанина Сергія змінилася до невпізнання. Ремонт він зробив, але забув зібрати необхідні документи на перепланування житла. Щоб узаконити перепланування квартири, є два варіанти: кілька місяців збирати документи, чи зробити ремонт, і «заднім числом» отримати дозвіл.

СтройОбзор - портал новостроек
Интернет-портал недвижимости www.meget.kiev.ua
БудФонд
Строительная бухгалтерия
Группа изданий КАПСТРОИТЕЛЬСТВО