Ассоциация "Региональное строительство"
 Главная
Ассоциация
Деятельность
Все новости
Пресс-центр
Контакты
 
Follow Me On Twitter

Строительства на "коротких" деньгах больше не будет

Новости Компаний → 2009 → 2009.10 → Строительства на "коротких" деньгах больше не будет

Строительство на "коротких" деньгах "кануло в Лету". Когда ипотечный рынок очнется, на смену должны прийти "длинные схемы финансирования". И не только для покупателей квартир, но и для девелоперских компаний. Об этом сообщил Председатель совета директоров ОАО "ИСК "Авантаж" Юрий Костоглодов в своем блоге на портале ЛIГА.net.

Ю. Костоглодов отметил, что недорогие "длинные" деньги могут появиться, только тогда, когда отрасль будет готова работать по высоким финансовым стандартам и сможет предлагать рынку высокопрофессиональные проекты.

"Не исключено, что в ближайшее время нас ждет появление новых финансовых инструментов. До последнего времени инвестиционная потребность рынка жилой недвижимости реализовывалась через прямое инвестирование в объекты недвижимости При этом инвестор нес все риски самостоятельно", - отметил Председатель совета директоров ОАО "ИСК "Авантаж".

Сейчас очевидно, что без появления институтов, которые могли бы вести профессиональную деятельность по размещению средств, диверсифицировать риски и упрощать процедуру инвестирования инвестиционные ресурсы физических лиц не вернутся на рынок.

Ю. Костоглодов отметил, что рынок жилой недвижимости строился на основе доверительного управления средствами. В период курсовой стабильности и высокой ценовой динамики риски доверительного размещения средства, когда объектом вложения средств была не недвижимость, а имущественные права на будущую недвижимость, были сбалансированы.

Преодоление кризиса "доверительного управления" будет происходить через трансформацию рынка. Покупаться будет уже готовое жилье или жилье в домах с высокой степенью готовности. Как следствие, покупка готового жилья придет на место покупки имущественных прав.

Источник: АГЕНТ.ua



Другие новости и события

Обвала не произошло - итоги 9-ти месяцев на рынке первичной недвижимости ХарьковаОбвала не произошло - итоги 9-ти месяцев на рынке первичной недвижимости Харькова // 29.10.2009
По итогам трех кварталов рынок первичной жилой недвижимости Харькова показал снижение цен, сравнимое с падением, зафиксированным в одном месяце прошлого года. Так индекс МКДУ показал, что за 9 месяцев текущего года средняя цена одного квадратного метра жилья «эконом-класса» уменьшилась на 13,4%: с 6604,3 грн. на 1 января до 5717 грн. на 1 октября. В «бизнес-классе» за три квартала цена квадратного метра уменьшилась с 11228,9 грн. до 10525 грн., или на 6,3%. «Премиум-класс» за этот же период потерял в весе больше всех: здесь цена уменьшилась на 15,5%: с 19094,5 грн. до 16143 грн.

Введены в эксплуатацию 2-й, 3-й, 4-й пусковые комплексы жилого комплекса "Гвардейский" по ул. Гвардейцев  Широнинцев - угол ул. Механизаторской - АО "Жилстрой-2"Введены в эксплуатацию 2-й, 3-й, 4-й пусковые комплексы жилого комплекса "Гвардейский" по ул. Гвардейцев Широнинцев - угол ул. Механизаторской - АО "Жилстрой-2" // 19.10.2009
14 октября 2009 года официально введены в эксплуатацию 2-4 пусковые комплексы ЖК "Гвардейский" по ул. Гвардейцев Широнинцев угол ул. Механизаторской в г. Харькове.

ИСК «Авантаж» ввела в эксплуатацию жилой дом по ул. ОщепковаИСК «Авантаж» ввела в эксплуатацию жилой дом по ул. Ощепкова // 16.10.2009
«Инвестиционно-строительная корпорация (ИСК) «Авантаж» ввела в эксплуатацию жилой дом (ЖД) по ул. Ощепкова. 14 октября инспекция государственного архитектурно-строительного контроля в Харьковской области выдала соответствующее свидетельство, в котором указывается, что объект соответствует требованиям госстандартов, строительных норм и правил, а также проектной документации.

СтройОбзор - портал новостроек
Интернет-портал недвижимости www.meget.kiev.ua
БудФонд
Строительная бухгалтерия
Группа изданий КАПСТРОИТЕЛЬСТВО