Харьковские застройщики и областная власть начали сотрудничество

В Харьковской области по поручению губернатора М.Добкина создается рабочая группа по развитию строительной отрасли в регионе. В ее состав войдут представители застройщиков, банкиров, руководства области. О том, какие задачи предстоит решить рабочей группе, говорилось 16 декабря на заседании регионального отраслевого совета предпринимателей по вопросам строительства. В его работе приняли участие заместитель председателя Харьковской облгосадминистрации Валентин Дулуб, главный архитектор области Михаил Рабинович и начальник инспекции ГАСК Харьковской области Александр Мальцев, представители 26 строительных компаний региона.

Управляющий АО «Жилстрой-2» Александр Конюхов назвал самые острые проблемы строительной отрасли, требующих скорейшего решения: невыплаченные валютные кредиты, полученные до обвала гривны, закостенелая разрешительная система (на получение разрешения на строительства требуется минимум 1,5 года), отсутствие «единого окна», непосильные для застройщиков затраты на социально-экономическое развитие и выполнение техусловий, непрозрачность нормативной базы.

«Но главная проблема для строителей сегодня - это недостаток финансирования, - отметил А.Конюхов. - И решить ее можно путем реанимации различных кредитных механизмов под приемлемые проценты - ипотеки и проектного кредитования под классический залог имущественных прав. Интересно харьковское ноу-хау, предложенное губернатором Михаилом Добкиным: снижение процентных ставок по кредитам за счет средств областного бюджета».

Как сообщил на заседании регионального отраслевого совета предпринимателей по вопросам строительства президент ООО «Монолит» строительный альянс» Анатолий Перадзе, еще д начала строительства застройщикам приходится вкладывать в подготовку 20-30% от его стоимости. Поэтому сегодня большинство из них не имеет возможности закладывать новые дома, что может в ближайшие годы привести к острой нехватке жилья. Директор ООО "Макрокап девелопмент Украина" Дмитрий Кутовой отметил: «Если мы уже сегодня не начнем думать о заделах, то мы получим большой провал и получим его, возможно, в 2012 году, когда даже не будем ожидать кризиса, когда ситуация в отрасли будет налаживаться, но новых проектов не будет», -

Сегодня застройщики остро нуждаются в поддержке властей, отмечали участники зседания регионального отраслевого совета по вопросам строительства
Одна из проблем - невозможность договориться коммунальными предприятиями монополистами. "Мало построить сети, их еще нужно передать на баланс инженерной службе. Огромное количество объектов, построенных и веденных в эксплуатацию несколько лет назад, продолжают получать энергоснабжение по так называемым временным схемам, что приводит к завышению тарифов. Это превращается в выкручивание рук, и это уже касается не только "Облэнерго", хотя он абсолютный чемпион в этой сфере. Сегодня невозможно передать разумным способом энергосеть на баланс. Я поддерживаю представителя "Киевгорстроя", который на одном из совещаний у премьер-министра Николая Азарова сказал, что если не хотят принимать сети на баланс - пусть берут в управление", - отметил Д.Кутовой.

Как заверил заместитель председателя Харьковской облгосадминистрации Валентин Дулуб, местная власть готова оказать поддержку застройщикам.
«Сперва необходимо разделить проблемы на два уровня - местный и государственный. Все, что можно решить на местном уровне, будет полностью зависеть от нас. А предложения, которые требуют внимания Верховной Рады или Кабмина, мы направим народным депутатам за подписью председателя облгосадминистрации. Губернатор попросил, значит, это будет выполнено, чтобы все райгосадминистрации, органы местного самоуправления отказались от отчислений на социально-экономическое развитие, которые делали застройщики. Будут умерены аппетиты наших монополистов - коммунальных предприятий, которые выставляют свои технические условия. Нам нужно добиться того, о чем говорил Н.Азаров, чтобы государство инженерные сети делало за свой счет вместе с органами местного самоуправления. А строителям пусть остается задача возвести коробку здания, и строительная часть, которая касается непосредственно жилого дома», - отметил вице-губренатор.

Уже на этой неделе застройщики готовятся передать в облгосадминистрацию перечень первоочередных проблем и планы по их решению.

Другие новости и события

Харьковские застройщики обсудят проблемы развития отасли на региональном совете // 14.12.2010 16 декабря 2010г. в 15:00 в зале заседаний СУ "Отделстрой" (вход с ул. Петровского, поворот направо перед домом №24) состоится заседание регионального отраслевого совета предпринимателей по вопросам строительства. Повестка дня: «О мерах по развитию строительного комплекса области, выполнению поручений областной государственной администрации по итогам совещания от 9 декабря 2010г. «Состояние строительства в Харьковской области. Перспектива развития».