Оживления на первичном рынке жилья - нет

По сообщениям международных аналитиков, Украина занимает третье место в мире среди стран с наибольшим падением цен на недвижимость в 2009 году, в среднем они упали на 21%. Строителям пришлось снижать цены, чтобы хотя бы что-то продавать. Об этом рассказал генеральный директор "Т.М.М." и первый заместитель председателя совета директоров Украинской строительной ассоциации (УБА) Николай Толмачев.

Как сообщает "BBC Ukainian.com", строительные компании официально заявляют, что жилье покупают, однако, неофициально сознаются, что ожидаемого спроса на квадратные метры таки нет, не покупают даже объекты, которые уже сданы в эксплуатацию и имеют все правоустанавливающие документы.

Н. Толмачев заметил, что украинский рынок недвижимости пострадал, поскольку стал заложником больших иностранных инвестиций. Глава "Т.М.М." конкретизировал удешевление квадратного метра: "Цены пришлось снижать больше чем в два раза, если считать в валютном эквиваленте".

Украинские финансисты среди лета обещали оживление осенью за счет того, что банки понемногу начнут кредитовать строительные компании.

Однако, как отметил Николай Толмачев, пока получила кредит только его компания в 300 млн. грн под 19% годовых. По его словам, других строителей не кредитуют.

Постепенно рынок возобновит свою активность, но придется подождать пару лет. В частности, о так называемых "долгостроях", Н.Толмачев сказал, что люди, которые проинвестировали деньги в строительство квартир, которых еще не построили, должны набраться терпения и подождать 5-6 лет, пока возведут их дома. Ведь денег все равно нельзя вернуть, потому что их давно вложили в кирпич, бетон, металл.

Источник: СтройОбзор. Харьковский портал новостроек

Другие новости и события

Рынок первичного жилья значительно сократился в объеме - В. Гулевская // 05.10.2009 В сентябре на рынке первичного жилья города Харькова снижение цен не зафиксировано, отмечается в ежемесячном мониторинге службы маркетинга ИСК «Авантаж». Более того, средняя рыночная цена на квартиры эконом-класса выросла, поскольку к сентябрю были проданы последние квартиры сразу в 3 новостройках данного сегмента, цены на которые летом были ниже, чем в среднем по рынку. Кроме прочего, несколько застройщиков подняли цены на свое предложение или отменили значительные скидки, которые действовали летом, что также привело к увеличению средней рыночной цены.

Руководство КУА "Авантаж Капитал Менеджмент" посетило Варшаву // 22.09.2009 В Украине пока нет подходящего формата инвестирования для среднего бизнеса, в Польше такой формат предлагает площадка NewConnect и множество инвестиционных компаний, ориентированных на средний бизнес – Юрий Костоглодов.

Новости от Макрокапа: Жилье «эконом-» и «бизнес-класса» растет в Харькове второй месяц подряд – итоги августа // 16.09.2009 Впервые с начала года харьковское первичное жилье «эконом-класса» и «бизнес-класса» второй месяц подряд показывает рост. По итогам августа индекс МКДУ, который является ориентиром тенденций для харьковского рынка первичного жилья, показал рост цен в «эконом-классе» на 1,5%, а в «бизнес-классе» - на 4,9%.