Ипотечное кредитование в Украине оживет, если банки смягчат его условия - участники строительного рынка

"Сейчас ипотека практически не работает, банкиры негативно относятся к кредитованию строительства. Министрество финансов полтора месяца назад назвало банки-кредиторы, строительные компании, а также дома, строительство которых необходимо профинансировать. Строителям дали поручение в пятидневный срок обратиться в банки, банкам - в двухнедельный срок дать ответ. Но не изменилось ничего. Банки предлагают строительным компаниям кредиты под 27-29% под твердый залог, несмотря на поручение премьер-министра и министра финансов кредитовать под имущественные права. А ведь банкиры имеют возможность кредитовать, при этом ситуацию на рынке могли бы спасти 10 млрд.грн.", - отметил А.Харченко.

Как заявил управляющий АО "Жилстрой-2" Александр Конюхов, ипотечное кредитование в нынешнем виде "никому не нужно". "Чтобы заработала ипотека, нужно изменить условия: уменьшить процентные ставки и условия кредитования, например, размер первого взноса. Помните, раньше он был нулевой, а сейчас 50%! Найти сейчас 30% - это невероятный случай!" - подчеркнул А.Конюхов.

"Пока что возобновление ипотечного кредитования существует только на бумаге. Вот была в госбюджете программа доступного жилья. На нее планировали выделить 1 млрд.грн., но уже осталось 400 млн.грн. после корректировки бюджета. С другой стороны, Государственное ипотечное учреждение выпустило ценных бумаг на 2 млрд.грн., которые после рефинансирования должен выкупить Сбербанк. Но до ума эту программу не довели: то ли кредитовать покупателей доступного жилья (30% государство кредитует напрямую, и 70% кредитуют банки под пониженный процент), то ли будут кредитоваться юридические лица. А мы, как правило, бюджетные деньги получаем, начиная с сентября. На бумаге все хорошо, но пока банки негативно относятся к кредитованию строителей. Такова, очевидно, политика Национального банка Украины (НБУ). На прошлой неделе на совещании у вице-премьера Сергея Тигипко даже высказывалось предположение, что это что-то личное у главы НБУ Владимира Стельмаха. Говорили, что НБУ купил по одному адресу два десятка квартир, но дом уже три года не строится, и Стельмах посчитал, что все строители - бандиты", - сообщил А Харченко.

Как отметил генеральный директор АОЗТ "Куряжский домостроительный комплекс" Валерий Вереитинов, до того, как будет достигнут уровень объемов кредитования, которые были до кризиса 2008 г., пройдет еще "не один год".

Виктор Шаправский

STATUS QUO

Другие новости и события

Новая жизнь харьковских строителей. Сегодня властелины мастерков и башенных кранов запустили «кризис» в небо // 06.08.2010 В центре Харькова строители собрались сегодня, чтобы поздравить друг друга с профессиональным праздником и навсегда распрощаться с кризисом. Общую радость отметили концертом, полевой кашей, кружкой кваса и отпустили в небо чучело невзгод, которые сопровождали их последние несколько лет. С сегодняшнего дня, говорят профессионалы, строительная отрасль начинает жить новой жизнью

Спрос на недостроенные квартиры в Харькове растет // 03.08.2010 Строители отмечают повышение спроса на покупку недостроенного жилья. По мнению представителей рынка, харьковчане стали больше доверять строителям. Так в докризисные годы спрос на квартиры в уже построенных домах был больше, чем на «недострои». В 2008 году недостроенное жилье покупали 60% людей, тогда как в 2009-м - объем продаж снизился до 10 %, говорит гендиректор харьковской строительной компании Валерий Веитинов. По его словам, в текущем году продажи «недостороев» сравнялись с показателями 2008 года.

Осенью возобновится ипотечное кредитование физлиц // 03.08.2010 Украинские банки возобновят программы ипотечного кредитования физических лиц к осени. Как передает корреспондент УНИАН, об этом на пресс-конференции в Харькове сказал вице-президент ассоциации «Региональное строительство», управляющий АО «Жилстрой–2» Александр КОНЮХОВ. С его точки зрения, банки накопили достаточное количество средств, чтобы возобновить кредитование строительства, и вскоре восстановят свои ипотечные программы.