«Эконом-» немного вырос, «бизнес-» немного упал – итоги мая на харьковском рынке первичной недвижимости. - МКДУ

В мае первичный рынок жилой недвижимости Харькова в целом жил по принципу «два шага вперед, один – назад», после всеобщего апрельского оживления немного сдав позиции. Впрочем, наиболее массовый сегмент «эконом-класса» продолжал расти.

Индекс МКДУ показал, что средняя цена 1 кв. м жилья класса «эконом» составила к 1 июня 5827,9 грн. против 5785,1 грн. на 1 мая. Таким образом, цена здесь выросла на 0,7%.

Жилье уровня «бизнес», преодолевшее в апреле барьер в 10 тыс. грн. за 1 кв. м, в мае снова опустилось ниже этой отметки: здесь цена к 1 июня составила в среднем 9937,8 грн. против 10 065 грн. на 1 мая, т.е. снизилась на 1,3%.

В классе «премиум» индекс МКДУ снизился на 2,9%: 1 кв. м элитного жилья стоил к 1 июня 15345,4 грн. против зафиксированных месяцем ранее15809,6 грн.

Как отметила специалист МКДУ по работе с инвесторами Наталья Городецкая «сейчас на рынке затишье, связанное с сезонностью и отсутствием каких-либо серьезных изменений на финансовом рынке и в законодательном поле».

Небольшое повышение в классе «эконом» объясняется тем, что выставлено на продажу несколько новых объектов.

«Уменьшение в бизнес- и премиум- классах объясняется снижением цен на оставшиеся большие по площади квартиры в нескольких готовых объектах, таких как жилые комплексы «Мир» компании «Главмаш», «Восток-Запад» компании «С-Инвест», «Садовая Горка» компании «Велтон» и «Адмирал» компании «Констракшн Групп», – пояснила она.

Н.Городецкая отметила, что аналитики компании прогнозируют увеличение активности на рынке недвижимости осенью, к началу бизнес-сезона.

Справка: ООО "Макрокап Девелопмент Украина", ведущая девелоперская компания Харькова, создана в 1997 году. Первой в городе занялась строительством жилья "бизнес-класса". Специализируется на девелопменте, строительстве современного жилья и коммерческой недвижимости, а также управлении недвижимостью. Внедрила в профессиональную практику индекс МКДУ, благодаря которому специалисты имеют представления о тенденциях первичного рынка жилья в Харькове. Участник крупнейшего в стране профильного объединения - Украинской строительной ассоциации (УБА), входит в совет директоров этой организации. Также является активным участником ассоциации «Региональное строительство». Имеет статус официального представительства УБА в Харькове и Харьковской области.

Официальный сайт ООО "Макрокап Девелопмент Украина"

Другие новости и события

Людей интересует не столько стоимость квадратного метра, сколько цена всей покупки. - Александр Конюхов // 29.06.2010 За последние 1,5 года ситуация на рынке недвижимости кардинально изменилась – с началом кризиса спрос упал почти до нуля, затем начал оживать, но в основном на жилье небольшой и средней площади – людей сегодня интересует не столько стоимость квадратного метра, сколько цена всей покупки, - считает управляющий АО "Жилстрой-2" Александр Конюхов.

ЖПК "Стройсоюз" сообщает о возобновлении работ // 29.06.2010 ЖПК «Стройсоюз» сообщает о возобновлении строительства 16-этажного монолитно-каркасного дома по ул. Зерновая. Ведутся сварочные работы и устройство ростверка. ЖПК «Стройсоюз», входит в структуру корпорации «Харьковстрой»

Застройщики идут навстречу покупателям, адаптируя объекты под тенденции рынка. - "Жилстрой-2" // 21.06.2010 За последние 1,5 года ситуация на рынке недвижимости кардинально изменилась – спрос на большие квартиры резко снизился, и покупатели стали отдавать предпочтение квартирам небольшой площади в качественном жилье. Между тем, процесс строительства многоэтажного жилого дома от задумки архитектора до сдачи объекта в эксплуатацию обычно занимает около трех лет. В связи с новыми рыночными требованиями и изменением конъюнктуры рынка компания «Жилстрой-2» (г. Харьков) приняла решение пересмотреть планировочные решения во второй секции 16-этажного жилого комплекса бизнес-класса «ГРАНТ», адаптируя их под реалии сегодняшнего дня.