В ноябре первичное жилье в Харькове подорожало в гривне на 3%

Де-люкс - 963 $/кв.м (+6,3% в долларе; +0,1% в гривне);
Премиум - 814 $/кв.м (-3,2% в долларе; +3,4% в гривне);
Бизнес - 608 $/кв.м (-2,9% в долларе; +3,7% в гривне);
Эконом - 370 $/кв.м (-4,4% в долларе; +2,1% в гривне).

В ноябре из рыночного оборота были выведены квартиры в ЖК «Времена года», «Велозаводская», «Роганский» («Трест Жилстрой-1»), а также проданы площади в ЖД по ул. Мира («Авантаж»), ЖД на пр. Победы, 59 («КДСК») и ЖК «Триумф» («Констракшн Груп»). И даже с учетом начала продаж квартир в ЖД «Подольский» («Жилстрой-2») объем предложения на рынке первичного жилья Харькова снизился по сравнению с октябрем с 231 до 212 тысяч квадратных метров.

В последнем месяце осени в структуре предложения снизилась доля 1-комнатных квартир с 44 до 40%. При этом удельный вес 2-комнатных квартир сохранился на уровне 32%. Доля 3-комнатных квартир составила 24%, 4-комнатных - 4% от общего количества выставленных на продажу квартир.

На протяжении всей осени наибольшая доля квартир предлагалась на продажу в приближенных к центру районах - 59%, наименьшая в пригороде - всего 2%. Удельный вес жилья в удаленных районах города в ноябре составлял 32%, в центре - 7%.

В структуре предложения первичного жилья преобладали новостройки бизнес-класса, их доля превысила 51%. Удельный вес площадей эконом-класса уменьшился до 27%. Доля жилья премиум класса составила 19%, а класса де-люкс - 3%.

В ноябре спрос на первичное жилье подскочил с 20,4 тыс. кв. м до рекордной в этом году отметки 28 тыс. кв. м. Наиболее востребованными оставались квартиры в удаленных районах города, их доля составила две трети от общего количества продаж. Удельный вес реализованных квартир в приближенных районах вырос до 27%, в пригороде - до 2%, в центре он снизился до 5%.

Эксперты отмечают рост спроса на 1-комнатных квартиры их доля в общем объеме продаж составила 70%. При этом снизился удельный вес 2-комнатных квартир до 24%, 3-комнатных - до 5%. Доля 4-комнатных квартир осталась на уровне 1%.

Наиболее востребованными на рынке остаются квартиры эконом-класса. В структуре продаж к началу декабря их доля выросла до 78%. Удельный вес квартир премиум-класса снизился до 8%, бизнес-класса - до 13%. Доля жилья класса де-люкс осталась на уровне 0,5%.

Максимальный рост цен в гривне на первичном рынке жилья в ноябре зафиксирован в районе Павлова Поля (+11,7%). В районах метро «Научная», Сокольники, на Алексеевке и Рогани стоимость выросла на 6,8%. Незначительный рост зафиксирован на Новых Домах и Салтовке. В остальных районах стоимость 1 кв.м снизилась в диапазоне от 1,3% до 6,1%. 

Другие новости и события

На рынке вторичной недвижимости Харькова снизилась активность из-за роста курса доллара // 09.12.2015 На повышение курса доллара рынок вторичной жилой недвижимости отреагировал снижением активности. Как отмечают риэлторы, покупатели заняли выжидательную позицию.