В августе первичное жилье в Харькове подешевело

Де-люкс - 1 251 $/кв.м (-10,9%);
Премиум - 1 168 $/кв.м (-7,3%);
Бизнес - 778 $/кв.м (+5,1%);
Эконом - 570 $/кв.м (-4,2%).

В августе с выводом на рынок новых площадей ЖК «Дуэт» на Алексеевке и 2-й секции ЖК «Садовый» (компания «Жилстрой-2») общий объем предложения первичной недвижимости в Харькове увеличился до 180 тыс. кв. м. В связи с этим в структуре предложения выросла доля площадей в удаленных от центра районах с 55% до 60%. Удельный вес площадей, выставленных на продажу в приближенных районах, составил 29% (-4%), в центре - 8% (-1%), в пригороде - 3%.

В августе практически не изменилась структура выставленных на продажу квартир в зависимости от количества комнат: доля 1-комнатных составила 39%, 2-комнатных - 34%, 3-комнатных - 23%, 4-комнатных - 4%.

В структуре предложения в зависимости от класса жилья на первое место снова вышли квартиры эконом-класса, их доля увеличилась с 39% до 45%. Удельный вес квартир бизнес-класса составил 42%, премиум - 9%, де-люкс - 4%.

В Харькове после июльского падения заметно вырос уровень спроса на первичную недвижимость - в августе было реализовано 94 квартиры в новостроях (в июле - всего 38 квартир). Лидером продаж оставались квартиры эконом-класса - 61%. Доля купленных квартир бизнес-класса составила 17%, премиум - 21%, де-люкс - 1%.

В августе наибольший удельный вес в структуре предложения приходился на площади в удаленных районах Харькова (52%) и в приближенных к центру районах (44%) - на Салтовке, Алексеевке и Павловом Поле. Доля площадей в центре составляла всего 1%, в пригороде - 3%.

В структуре спроса резко выросла реализация 1-комнатных квартир с 10% до 63%. Доля 2-комнатных квартир снизилась с 82% до 23%, доля 3-комнатных увеличилась с 8% до 13%.

В августе 2014 года средние цены на «первичку» снизились практически во всех районах города. Максимальный спад отмечен на Салтовке, Северной Салтовке и ХТЗ - от -12% до -20%. Сохранили ценовые показатели объекты в районе м.Научная и Павловка. Снижение цен менее 1% зафиксировано на Рогани и в пос. Жуковский. В остальных районах цены упали на 2-7%. 

Другие новости и события

Снижение цен на вторичном рынке недвижимости неизбежно, - эксперт // 25.09.2014 Повышение курса доллара неизбежно приведет к снижению цен на вторичном рынке недвижимости. По оценкам экспертов, стоимость квадратных метров снизится ровно настолько, насколько подорожал доллар.

В Харькове будут надстраивать мансарды на жилые дома // 25.09.2014 В настоящее время в Харькове насчитывается 142 дома, которые можно модернизировать путем надстройки мансардного этажа.