В ближайшие месяцы ситуация со строительством жилья в Украине существенно не изменится – Д.Кутовой

«Минрегионстрой в последнее время стал больше обращать внимание на состояние строительной отрасли в регионах. И это дает надежду, что министерство будет чаще привлекать представителей региональных объединений строителей для решения важных задач развития строительной отрасли», - об этом заявил член Совета Ассоциации «Региональное строительство» Дмитрий Кутовой после расширенного совещания в Минрегионстрое по неотложным мерам для стабилизации деятельности строительной отрасли и развития жилищного строительства.

Положительным фактом Д.Кутовой считает проведение подобного совещания с участием застройщиков, архитекторов, представителями исполнительной власти и органов местного самоуправления.

Комментируя заявление главы НБУ В.Стельмаха о намерении участвовать в финансировании государственных жилищных программ с конечной ставкой по кредиту 15-16% годовых, Д.Кутовой назвал кредитную ставку 15% вполне приемлемой для финансирования строительства.

«У банков достаточно свободных ресурсов для кредитов, но под твердые залоги и при наличии капитала у заемщика. А у застройщиков, в свою очередь, сегодня вымыты капиталы. Поэтому условие о твердых залогах практически равно отказу в кредитах», - считает представитель Ассоциации «Региональное строительство».

Есть разные взгляды на развитие жилищного строительства. И пока неизвестно, какой из них ляжет в основу государственной жилищной программы. Для её разработки создается рабочая группа, куда будут включены представители Координационного совета региональных профессиональных объединений строителей. «Но вряд ли в течение ближайших месяцев ситуация изменится, - заявил Д.Кутовой. - А время сейчас работает против нас, застройщиков».

По мнению эксперта, прежде всего, необходимо вспомнить, что есть несколько способов финансирования строительства. Высокие проценты не могут быть использованы в ипотеке. Но даже дорогие банковские ресурсы можно направлять в виде точечных инвестиций в те или иные проекты по 7-15 млн. грн. на достройку замороженных объектов или на запуск новых по схемам проектного финансирования. Это помогло бы восстановить доверие между инвесторами, строителями и банками, а также стимулировать возврат на рынок граждан, на руках у которых находятся свободные денежные накопления.

Дмитрий Кутовой выразил надежду, что НБУ также будет способствовать укреплению доверия к национальной валюте, в чем остро нуждаются, прежде всего, иностранные инвесторы. По его мнению, привлечение институциональных инвесторов в ипотечный рынок Украины возможно лишь в условиях прогнозируемой курсовой политики. «К сожалению, относительно невысокая доходность ипотечного рынка в нынешних условиях не покрывает и не сможет покрыть курсовые риски. Внедрение среднесрочных форвардных контрактов на покупку валюты для инвесторов нерезидентов способно серьезно увеличить объем средств на украинском ипотечном рынке и будет способствовать снижению процентных ставок», - считает харьковский застройщик.

Справка: Ассоциация "Региональное строительство" объединяет 29 компаний - ОАО "Трест Жилстрой-1", АКБ "Меркурий", АО "Жилстрой-2", ЗАО "Стройинвест", ОАО "МЖК "Интернационалист", ОАО "Южспецатомэнергомонтаж", АО "Спецстрой-3", АО "ФЛАС", АОЗТ "Харьковэлектромонтажкомплект", ЧП "Будивельник-М", АО "Укрпромстрой", ООО "Сервисводстрой-2", ООО "Харьковское специализированное управление №501", ОАО "Южспецстрой", Корпорация "ДоброБуд", ООО "УкрНИИкоммунпроект", Дочернее предприятие "Харьковстрой", ООО "ПП "Газкоммунстрой", ООО "Макрокап Девелопмент Украина", ОАО "ИСК "Авантаж", АОЗТ "Спецстроймонтаж", ООО СК "Прогресс-партнер", АОЗТ "Куряжский домостроительный комплекс", ООО "Финансово-строительная группа", ООО "Фирма "Т.М.М." , ООО "С-Инвест", Фонд ветеранов строительства; кндидаты в действительые члены Ассоциации - ООО "Стальконструкция" и ООО "Монолит" строительный альянс".

Ассоциация "Региональное строительство"

Другие новости и события

Без снижения процентов по ипотечным кредитам строители не выйдут из кризиса. // 29.03.2010 Без снижения процентов по ипотечным кредитам строительная отрасль не сможет выйти из кризиса. Об этом заявил члена Совета Ассоциации «Региональное строительство» Валерия Левченко, комментируя заявление главы НБУ Владимира Стельмаха после совещания 25 марта по вопросам финансирования жилстроительства во главе с министром регионального развития и строительства Владимиром Яцубой и при участии представителей банковского и строительного секторов.

В Ассоциации пополнение – две строительные компании // 25.03.2010 Состав Ассоциации «Региональное строительство» пополнился еще двумя харьковскими строительными компаниями. Сегодня решением Совета Ассоциации кандидатами в действительные члены этого объединения строителей приняты ООО «Стальконструкция» и ООО «Монолит» строительный альянс».

Строители 8 регионов Украины объединились для возрождения отрасли // 25.03.2010 Сегодня, 25 марта 2010 г., в Харькове на общем собрании Ассоциации «Региональное строительство» было объявлено о создании Координационного совета представителей региональных профессиональных объединений строителей. Цели его деятельности и пути возрождения отрасли изложены в Декларации, которую подписали представители строительных организаций Харьковской, Днепропетровской, Донецкой, Луганской, Херсонской, Сумской, Запорожской областей, АРК Крым, а также Строительной палаты Украины.