Оживление на рынке недвижимости начнется не раньше второй половины 2013 г. – эксперты

Банковские структуры продолжают весьма насторожено относиться к кредитованию проектов недвижимости, и прорыв в данном направлении может, по мнению экспертов, произойти не раньше второго полугодия 2013 г.

При неблагоприятном развитии событий стагнация на рынке строительства и недвижимости Украины может продлиться еще несколько лет, сообщили в пресс-службе Ukrainian Real Estate Club.

Вопросы проектного кредитования, а также локальных и международных инвестиций в объекты коммерческой недвижимости станут одними из главных в ходе UREC Real Estate Summit 2012, который пройдет 22 ноября в гостинице Fairmont Grand Hotel Kyiv.

«Банковская система по-прежнему не готова наращивать кредитование, тем более долгосрочное. В Украине все еще значительны девальвационные риски, а это, в свою очередь, также сдерживает покупателей недвижимости. И, несмотря на то, что в коммерческой недвижимости сохраняется определенный спрос, покупатели обращают внимание лишь на объекты низкого ценового уровня, что, в том числе, объясняется общей стагнацией в экономике», - отметил Эрик Найман, управляющий партнер компании Capital Times и один из спикеров предстоящего мероприятия.

Так, по оценкам компании DTZ, в большинстве случаев коммерческие банки в первом полугодии 2012 г. были готовы предоставить финансирование лишь в пределах $5-10 млн. на срок до 3 лет. А вследствие высокого уровня рисков в стране многие эксперты прогнозируют и дальнейшее сокращение объемов кредитования в секторе коммерческой недвижимости в Украине.

Некоторые улучшения, по мнению экспертов, могут произойти лишь к лету 2013 года, но общее снижение покупательной способности, макроэкономические показатели и определенные трудности на законодательном уровне такому прорыву способствовать не будут.

Отвечая на вопрос о возможных путях выхода из сложившейся ситуации, финансовый аналитик отмечает, что «реанимировать рынок и в целом помочь экономике Украины сможет масштабная реконструкции и строительство социального жилья. Но для этого необходима всесторонняя господдержка и революция в разрешительной системе».

Помимо вопросов кредитования проектов недвижимости, в рамках UREC Real Estate Summit участники обсудят возможные стратегии и механизмы привлечения международных инвесторов в Украину, юридическое сопровождение инвестиционных сделок, а также интересы международных инвесторов на локальном рынке.

Участниками UREC Real Estate Summit станут первые лица ведущих украинских и международных компаний: девелоперы, представители инвестиционных структур, банков, юридических фирм и других компаний, составляющих инфраструктуру рынка недвижимости.

Building.ua

Другие новости и события

Застройщиков обязали проводить оценку экономической эффективности проекта // 06.11.2012 Кабинет министров Украины своим постановлением №1005 обязал проводить оценку экономической эффективности инвестиционного проекта, составляющей которого является проект строительства. Об этом говорится в обнародованном тексте постановления.

В Украине оценили 98% земель // 06.11.2012 В Украине территориальные органы земельных ресурсов провели первичную нормативную денежную оценку земель в 29,2 тыс. населенных пунктов, или в 98% от их общего количества. Об этом сообщила пресс-служба Госагентства по земельным ресурсам.

В Ривненской области построили более 200 тыс. кв. м жилья // 06.11.2012 В 2012 г. строители Ривненской области сдали в эксплуатацию почти полторы тысячи объектов, отметил заместитель председателя облгосадминистрации Владимир Новак.