Первые шаги министра В.Яцубы одобрила Ассоциация «Региональное строительство», высказав ряд предложений по стабилизации ситуации в отрасли

Ассоциация «Региональное строительство» положительно оценивает действия нового Министра регионального развития и строительства, направленные на поддержание строительной отрасли в части реализации механизма льготного кредитования на достройку жилья со степенью готовности более 50%. В отличие от применяемого в 2009 году механизма выкупа, который стимулировал завершение строительства социального жилья, механизм льготного кредитования позволит привлечь финансовые ресурсы в различные сегменты строительства. Об этом говорится в письме Президента Ассоциации Александра Харченко Министру Владимиру Яцубе.

В то же время Ассоциация «Региональное строительство» обеспокоена отсутствием перспектив на достройку объектов со степенью готовности менее 50% и возможностей для начала новых проектов. А без этого будет нарушена цикличность возведения объектов, что неизбежно приведет к дефициту жилья уже в ближайшие 2-3 года.

Еще одна проблема, которая волнует строителей - приближения сроков завершения 18-месячного моратория на расторжение договоров на строительство для многих незавершенных объектов. С учетом нераспространения моратория на объекты гражданского строительства, значительная часть строительных компаний рискует столкнуться с необходимостью возмещений по расторгнутым договорам, не имея на это средств. Это, в свою очередь, может привести к волне банкротств и спекуляций.

В сложившейся ситуации Ассоциация высказала Министру предложение внедрить ряд дополнительных мер, направленных на стимулирование притока инвестиций в строительную отрасль.

В частности, в условиях ограниченных возможностей прямого бюджетного финансирования (выкуп социального жилья, компенсация процентной ставки по льготным кредитам и т.д.) харьковские застройщики предлагают рассмотреть возможность введения:

- практики выдачи прямых государственных гарантий строителям для дальнейшего получения среднесрочных (2-5 лет) банковских кредитов на период строительства. Критерии выбора застройщиков и проектов, дополнительный контроль целевого использования средств возложить на Минрегионстрой и региональные отраслевые советы предпринимателей по вопросам строительства;

- отмены обязательного резервирования для банков, предоставляющих кредиты под такие гарантии, что будет способствовать естественному снижению рыночной кредитной ставки;

- снижения норм резервирования средств под кредитные риски при кредитовании под обеспечение имущественными правами и ценными бумагами, при этом добавить в п.7.1.2 Постановления НБУ №279 от 06.07.200 г. понятия «закладные»;

-разрешения формирования обязательных резервов до 100% в государственных ценных бумагах и ипотечных ценных бумагах ГИУ с целью стимулирования капитализации ГИУ, повышения ликвидности выпускаемых им ценных бумаг и увеличения объемов ипотечного кредитования;

- внедрения НБУ широкой практики заключения форвардных контрактов на покупку валюты для инвесторов - нерезидентов, инвестирующих в ипотечные ценные бумаги, что даст мощный толчок к стабилизации украинской валюты и повышению ее авторитета, а вместе с этим - и всего украинского ипотечного рынка;

- передачи полномочий по управлению ГИУ и Фондом содействия молодежному жилищному строительству Минрегионстрою с целью консолидации и повышения эффективности государственного управления в сфере ипотечного кредитования в условиях кризиса.

По мнению руководства Ассоциации, улучшить администрирование бюджетных средств, направляемых на реализацию различных программ и проектов в сфере строительства поможет создание Государственного строительного банка.

Комплекс мер, направленных на снижение рыночных процентных кредитных ставок до приемлемых в сегодняшних условиях 12-14% в национальной валюте может включать и внедрение модели распределения процентной ставки между конечными потребителями и застройщиками, - говорится в письме Ассоциации «Региональное строительство», которая уже разрабатывает такую модель для последующего ее направления на рассмотрение Минрегионстроя.

Другие новости и события

В ближайшие месяцы ситуация со строительством жилья в Украине существенно не изменится – Д.Кутовой // 29.03.2010 «Минрегионстрой в последнее время стал больше обращать внимание на состояние строительной отрасли в регионах. И это дает надежду, что министерство будет чаще привлекать представителей региональных объединений строителей для решения важных задач развития строительной отрасли», – об этом заявил член Совета Ассоциации «Региональное строительство» Дмитрий Кутовой после расширенного совещания в Минрегионстрое по неотложным мерам для стабилизации деятельности строительной отрасли и развития жилищного строительства.

Без снижения процентов по ипотечным кредитам строители не выйдут из кризиса. // 29.03.2010 Без снижения процентов по ипотечным кредитам строительная отрасль не сможет выйти из кризиса. Об этом заявил члена Совета Ассоциации «Региональное строительство» Валерия Левченко, комментируя заявление главы НБУ Владимира Стельмаха после совещания 25 марта по вопросам финансирования жилстроительства во главе с министром регионального развития и строительства Владимиром Яцубой и при участии представителей банковского и строительного секторов.

В Ассоциации пополнение – две строительные компании // 25.03.2010 Состав Ассоциации «Региональное строительство» пополнился еще двумя харьковскими строительными компаниями. Сегодня решением Совета Ассоциации кандидатами в действительные члены этого объединения строителей приняты ООО «Стальконструкция» и ООО «Монолит» строительный альянс».