Необхідно повернути довіру людей до банків і забудовників

Президент Асоціації "Регіональне будівництво" Олександр Харченко і член ради Асоціації Дмитро Кутовий взяли участь у спеціальній нараді з питань фінансування житлового будівництва, яка пройшла 19 березня у Міністерстві регіонального розвитку і будівництва.Головною темою обговорення стала можливість відновлення банками іпотечного кредитування.

У нараді взяли участь Міністр Володимир Яцуба, Голова Нацбанку України Володимир Стельмах, Перший заступник Глави Адміністрації Президента України-Представник Президента України в Кабінеті Міністрів України Ірина Акімова, голова комітету ВРУ з питань будівництва, містобудування, житлово-комунального господарства і регіональної політики Володимир Рибак, народні депутати, керівники банківських установ, будівельних корпорацій, асоціацій та організацій.

Як повідомоляє прес-служба Мінрегіонбуду, на початку розмови Володимир Яцуба поінформував про стан житлового будівництва в державі, який він оцінив як критичний. Міністр зазначив, що станом на 1 січня 2010 року в Україні налічується 4356 об'єктів незавершеного будівництва. За оперативними даними регіонів, станом на сьогодні налічується 49 777 квартир зі ступенем готовності 50%. Для завершення їхнього будівництва необхідно 7 млрд 953 млн. грн. Крім того, для добудови 27846 квартир зі ступенем готовності 70%, необхідно 4 млрд. 140 млн. грн.

Володимир Яцуба підкреслив, що кожного року за рахунок іпотечних кредитів будувалось 7,2% житла, а це майже 2,2 млрд. гривень. При цьому банки мали можливість отримувати біля 200 млн. гривень доходів. Очільник Мінрегіонбуду звернувся до банкірів з пропозицією забезпечити можливість кредитування будівельників і фізичних осіб з доступною для забудовників відсотковою ставкою до 16% річних. Це, на думку Міністра, дозволить зрушити будівельний ринок.

Володимир Яцуба зазначив, що Мінрегіонбуд готовий частину коштів, які будуть передбачені у державному бюджеті для будівництва житла, передати на компенсацію різниці відсоткових ставок між пільговими і комерційними кредитами, забезпечити банкам, які візьмуть участь у цій програмі, відбір об'єктів в першу чергу з готовністю більше 70%, разом з будівельними асоціаціями гарантувати банкам нормативні терміни здачі об'єктів в експлуатацію, відібрати квартири з оптимальними планувальними рішеннями та площею квартир не більше 100 кв. метрів, забезпечити особливі умови дозвільної системи з введення в експлуатацію і гарантувати якість об'єктів, вести постійний моніторинг будівництва таких об'єктів та надання повної інформації банкам і Національному банку.

«Головне - повернути довіру людей до банків і забудовників», - наголосив Володимир Яцуба.

У свою чергу Голова Національного банку Володимир Стельмах заявив, що на сьогодні є можливість відновити іпотечне кредитування. За його словами, НБУ готовий брати участь у фінансуванні державних житлових програм у вигляді рефінансування комерційних банків, які будуть учасниками таких програм, по ставці рефінансування 12,25% при кінцевій ставці по кредиту банка-учасника 15-16% річних. Голова НБУ зазначив, що будівельники також мають розраховувати на кошти населення, які, на думку Володимира Стельмаха, повинні скласти близько 70% загального об'єму фінансування по житлових програмах. Він поінформував, що за даними НБУ у населення «на руках» 150 млрд. гривень і 480 млрд. доларів США. Однак він звернув увагу забудовників на те, що ціни на житло, яке вони споруджують, щонайменше в два рази завищені. Такої практики, каже Володимир Стельмах, потрібно позбуватися. Він навів приклад, що в Німеччині вартість квадратного метра житла становить 0,8 середнього заробітної плати за квадратний метр, в Росії - 1,5 середньої заробітної плати, в Україні же один метр квадратний коштує 4 середні заробітні плати.

Як зазначив у своєму виступі Президент Асоціації "Регіональне будівництво" Олександр Харченко, для стимулювання притоку інвестиційних коштів у будівельну галузь необхідно запровадити низку заходів, що належать до компетенції Кабінету міністрів і Національного банку України. Зокрема, він запропонував розглянути можливість запровадження практики видачі прямих державних гарантій забудовникам для подальшого отримання середньострокових (2-5 років) банківських кредитів на період будівництва. Критерії вибору забудовників і проектів, додатковий контроль цільового використання коштів покласти на Мінрегіонбуд і регіональні галузеві ради з питань будівництва.

Міністр Володимир Яцуба запропонував створити робочу групу з розробки державної програми добудови житлових об'єктів, до якої ввійшли Голова правління АТ "Укрексімбанк" Віктор Капустін, Голова правління ВАТ "Державний ощадний банк України" Анатолій Гулей, Голова Ради директорів Української Будівельної Асоціації Лев Парцхаладзе, Голова правління - президент Холдингової компанії «Київміськбуд» Василь Можар та інші. Очільник Мінрегіонбуду висловив сподівання, що за місяць програму розглядатимуть вже в парламенті, після попереднього схвалення Урядом.

До склалду робочої групи увійдуть представники нещодавно створеної за ініціативою Асоціації "Регіональне будівництво" координаційної ради представників регіональних об'єднань будівельників України.

Другие новости и события

В ближайшие месяцы ситуация со строительством жилья в Украине существенно не изменится – Д.Кутовой // 29.03.2010 «Минрегионстрой в последнее время стал больше обращать внимание на состояние строительной отрасли в регионах. И это дает надежду, что министерство будет чаще привлекать представителей региональных объединений строителей для решения важных задач развития строительной отрасли», – об этом заявил член Совета Ассоциации «Региональное строительство» Дмитрий Кутовой после расширенного совещания в Минрегионстрое по неотложным мерам для стабилизации деятельности строительной отрасли и развития жилищного строительства.

Без снижения процентов по ипотечным кредитам строители не выйдут из кризиса. // 29.03.2010 Без снижения процентов по ипотечным кредитам строительная отрасль не сможет выйти из кризиса. Об этом заявил члена Совета Ассоциации «Региональное строительство» Валерия Левченко, комментируя заявление главы НБУ Владимира Стельмаха после совещания 25 марта по вопросам финансирования жилстроительства во главе с министром регионального развития и строительства Владимиром Яцубой и при участии представителей банковского и строительного секторов.

В Ассоциации пополнение – две строительные компании // 25.03.2010 Состав Ассоциации «Региональное строительство» пополнился еще двумя харьковскими строительными компаниями. Сегодня решением Совета Ассоциации кандидатами в действительные члены этого объединения строителей приняты ООО «Стальконструкция» и ООО «Монолит» строительный альянс».