Асоціація "Регіональне будівництво"
UA | RU | EN
 Головна
Асоціація
Діяльність
Всі новини
Прес-центр
Контакти

В Украине уже неделю почти парализован рынок недвижимости

Новини галузі → 2012 → 06.2012 → 14.06.2012 → В Украине уже неделю почти парализован рынок недвижимости

Уже неделю рынок недвижимости в Украине почти парализован. Все из-за приказа Минюста, согласно которому с 5-го июня сделки купли-продажи нотариусы могут заключать только при наличии "налоговой" оценки имущества.

В Украине уже неделю почти парализован рынок недвижимостиСобственно, справка, на основании которой отчисляется подоходный налог с владельца недвижимости - необходима уже полгода, но теперь выдавать ее могут только те компании, которые имеют сертификат на право оценки недвижимости с налоговой целью, а таких в Украине всего - 12. И стоимость своих услуг они подняли в разы. Об этом - материалы Ирины Романовой, "Подробности".

Чтобы продать свою квартиру, Андрею нужно заказать ее "налоговую оценку". Без этого документа нотариус сделку не оформляет. Мужчина в растерянности: если раньше такая услуга стоила 400 гривен, то теперь - в 10 раз дороже.

Андрей Яковчук, продавец квартиры:

- Сделать оценку моей квартиры сейчас около 4 тысяч гривен. сейчас он не приезжает этот эксперт, там нужно заходить на сайт этой компании, заполнять таблицу и они делают эту оценку.

Нотариусы разводят руками: таков приказ Минюста. С 5 июня ведомство ввело новый порядок оформления сделок купли-продажи недвижимости.

Галина Бондаренко, нотариус:

- Тут важлива не дата цієї оцінки, а важливо, щоб оцінка, яку приносить до нас продавець майна, мала сертифікат субєкта оціночної діяльіності, в якому зазначено, що інформація про нього э в держреєєстрі оцінювачів.

Реестр ведет Фонд госимущества. На его сайте мы нашли список из 12 компаний. Все они получили сертификаты в один день - 6 июня.

Получить лицензию на право оценки недвижимости с фискальной целью можно - только окончив специальные курсы. Существуют они только здесь - в научно-исследовательском институте при Минэкономики. Правда, попасть сюда, жалуются оценщики, сейчас почему-то невозможно.

Интересно, что программу обучения по новой специализации - "оценка недвижимости и земли для целей налогообложения" - утвердили в конце мая, но уже через несколько дней сертификаты получили 40 оценщиков. Для остальных - девяти тысяч - тут вывесили объявление: всех желающих институт обучить не в состоянии. Те, кто остался за бортом, усмотрели в этом монополизацию рынка.

Людмила Симонова, ведущий аккредитованный оценщик Американского общества оценщиков:

- Смысл только один: создание коррупционной схемы, отбираем 12 фирм, которые распределяют между собой Украину - по две области на брата. А чем занимается наш Антимонопольный комитет? Это такое вопиющее нарушение антимонопольного законодательства! Куда смотрит прокуратура?

Сертифицированные компании уже начали завышать цены на свои услуги - при этом даже не выезжая на место для проведения оценки. Вот почему люди не спешат продавать жилье, говорят риэлторы.

Сергей Степенко, риелтор:

- Есть коттедж, например, 300 кв. метров В Глевахе, новый хороший дом, стоимсоть оценки раньше была в пределах 500-600 гривен, сейчас, - 15 тысяч гривен за оценку, а если человек просит сделать выезд на место - то это порядка 45 тысяч гривен.

Оставшиеся без работы оценщики обратились к президенту, в Верховную Раду и Фонд госимущества. Последний свою позицию о ситуации на рынке оценочных услуг обещает обнародовать завтра.



Другие новости и события

Азаров пообещал разобраться с оценщиками недвижимостиАзаров пообещал разобраться с оценщиками недвижимости // 14.06.2012
Премьер-министр Украины Николай Азаров обещает отменить документ относительно оценки стоимости недвижимости, который давал возможность оценщикам устанавливать неоправданно высокие цены.

Оценщики недвижимости требуют у власти предотвратить монополизацию рынкаОценщики недвижимости требуют у власти предотвратить монополизацию рынка // 14.06.2012
Более 800 оценщиков из разных городов Украины обратились к президенту, Кабинету министров, Верховной Раде, Министерству юстиции, Фонду госимущества (ФГИ) и в Антимонопольный комитет с требованием отменить ряд приказов ФГИ, монополизирующих рынок оценочной деятельности и не дающих возможности развиваться независимой оценке как таковой.

Программа удешевленной ипотеки набирает оборотыПрограмма удешевленной ипотеки набирает обороты // 14.06.2012
За последнюю неделю количество поданных заявлений в Украине увеличилась более чем на тысячу. Впрочем, по словам Анатолия Близнюка, эта динамика несколько отстает от желаемой. Главная причина - граждане очень тщательно знакомятся с программой и выбирают квартиры для приобретения.

СтройОбзор - портал новостроек
Интернет-портал недвижимости www.meget.kiev.ua
БудФонд
Строительная бухгалтерия
Группа изданий КАПСТРОИТЕЛЬСТВО